Плащанията по имотни сделки само по банков път
19 Октомври 2009
Забрана за плащания в брой при имоти сделки предвижда проектът за промени в Закона за нотариусите, изготвен от Министерството на правосъдието. От 1 януари 2010 година всяка сделка, за която няма документ за преведени средства на банкова сметка, ще бъде смятана за нищожна.
Ако промените бъдат приети от Народното събрание купувачите ще бъдат задължени да превеждат парите на специална сметка на името на избрания от двете страни нотариус или на външна за двете страни сметка, която се управлява от нотариуса. Преди да изповяда сделката, нотариусът ще може да провери дали около имота има възбрани, ипотеки, искови молби или други обстоятелства около имота.
Едва след това парите ще се превеждат на продавача. В коя банка да бъдат внесени средствата, се договарят предварително от двете страни по сделката. Начислената лихва до тяхното превеждане на сметката на продавача се изплаща на купувача.
Според правосъдния министър Маргарита Попова новата процедура ще възпрепятства измамите с недвижими имоти, тъй като не може да се симулира в пълномощни, разписки или в самите нотариални актове, че сумата е получена.
Условията за внасяне на сумите по специалната сметка, за нареждания за плащания от нотариуса, както и за изплащане на лихвите по сметката, се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката.
В промените в Закона за нотариусите са уредени и различните хипотези в случаите на заместване на нотариус съответно от помощник-нотариус, от друг нотариус или от съдия по вписванията.
Проектът създава възможност за блокиране на средствата при установена нередност. Това може да бъде наредено от правоохранителните органи след уведомяване на нотариуса и банката, в която са преведени пари.
http://www.mediapool.bg/show/?storyid=157587
